住宅ローン特例を利用できる要件はなんですか？

住宅ローン特例を利用できる要件はなんですか？

1.「自己の居住の用に供する」建物を所有していること

2. その住宅に住宅ローンの（根）抵当権が設定されていること

3. その住宅に住宅ローン以外の（根）抵当権が設定されていないこと

4. 住宅ローン債権者が数人あるときは、その全員に対して住宅ローン特例を定めること