賃借人がずっと家賃を払ってくれない…、鍵を取り替えてもいい？

賃借人が、いくら家賃を催促しても払ってくれません。
もう、勝手に鍵を取り替えてもいいのでしょうか？

賃貸借契約書に「1回でも家賃の支払を怠ったときは、当然に賃貸借契約を解除する」旨の条項があったとしても、この条項は一般的には無効と解釈されています。

家主側が勝手に、電気・ガスを止めたり、入り口の鍵を取り替えたりすると、逆に、借家人から告訴されることもありますので、絶対にこのようなことをしてはいけません。

まずは一度弁護士にご相談ください。